¿Cómo Seleccionar el Terreno Adecuado? Guadalupe NL

A continuación 10 consejos prácticos e importantes para antes de comprar un terreno. Continue leyendo para conocer más acerca de este importante proceso de selección...

Compañías Locales

BBG Construcciones
(814) 624-0200
Francisco L. Rocha 443
Monterrey, NL
muebles finos lora
81 14 25 01 39
a ndres de sobre villa 7307 col. fmy. 6
monterrey, NL
HOME DEPOT DE MEXICO
(818) 336-1078
blv diaz ordaz s/n la fama
SANTA CATARINA, NL
GRUPO SURCO
(818) 335-0507
cll rio volga 25 del valle
SAN PEDRO GARZA GARCIA, NL
CORPORTATIVO CONSTRUCTOR
(818) 240-9018
cll puerto mex 208 la fe
SAN NICOLAS DE LOS GARZA, NL
MADERA Y MATERIALES PARA CONSTRUCCION GPE SA DE CV
(81)83601856
ave eloy cavazos 4105
Guadalupe, ZA
Jose Euresti
(811) 368-8308
Sierra de Guadalupe 801 Col. Las Puentes 7ª sec.
San Nicolas, NL
CREST SA
(818) 336-3515
crr monterrey saltillo 339
SANTA CATARINA, NL
CHIMENEAS JAHEZA
(818) 114-9407
humberto lobo 163 nte
SAN PEDRO GARZA GARCIA, NL
LAURA ESTHER CANTU REYES
(811) 041-8118
clle pico de la malinche 715
SAN NICOLAS DE LOS GARZA, NL

Proveído Por:

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1. Opciones: Es importante tener 2 o 3 opciones de terreno a comprar, pues es común que la opción deseada en ocasiones no pueda concretarse.

2. Ubicación : Buscar nuestro terreno significa dar un tiempo importante, posiblemente en nuestros fines de semana y junto con la familia, podemos conseguir buenas opciones entre clasificados y trato directo, esta información obtenida del periódico, Internet (algunos portales como terra) o buscar dentro de la colonia, fraccionamiento que nos interese vivir.
Si es dentro de un fraccionamiento debemos decidir si se ubicará al inicio, la mitad o final de este, en esquina o terreno intermedio, ya que de acuerdo a esto será el precio del terreno.

3. Servicios: Las opciones a comprar tienen todos los servicios? (agua, luz, drenaje, teléfono, pavimento, vigilancia, cablevisión etc.) En ocasiones cuando vemos fraccionamientos en desarrollo encontramos que estos servicios apenas los están construyendo y podemos encontrar buenas opciones de PREVENTA, pero debemos comprobar que los vayan a TERMINAR y una manera de hacerlo es conocer más de la compañía Inmobiliaria (conocer sus oficinas, desarrollos anteriores) y no estaría mal preguntar en la PROFECO (Procuraduría Federal del Consumidor).

4. Necesidades de espacio: Las dimensiones de nuestro terreno nos permiten pensar en la amplitud de lo que será mi casa, que dimensiones de jardín puedo planear.

5. Orientación: Claro que hay orientaciones ideales, pero esto va a depender de la ubicación geográfica que este por ejemplo El NORTE sería una excelente ubicación para recámaras en la zona del estado de Veracruz y también ideal para un estudio o cocina en el Distrito Federal.

6. Topografía: Podemos seleccionar un terreno plano o con muchos accidentes topograficos, pero debemos considerar en este último un incremento en el precio de construcción por la adecuación de la casa a la topografía, aunque posiblemente valga la pena por las vistas agradables del lugar.

7. Vistas: Lógicamente el ver la horrible casa del vecino además de lo tendederos de junto no provocan sensaciones agradables por lo que debemos de dar una gran importancia a este aspecto, pues es el entorno donde vivirán y desarrollarán tus hijos.

8. Reglamentación: Podemos tener 2 tipos de reglamentaciones
A. El Municipio, Delegación o Estado y la del Fraccionamiento: Nos indicará si nuestro terreno es habitacional unifamiliar, si se permiten comercios (Uso de Suelo), número de pisos máximo a construír etc.
B. Fracionamiento: Tipo de materiales a usar, techos inclinados, determinado estilo arquitectónico, dejar cierta cantidad de áreas jardinadas en determinado lugar del terreno (frente, lados) etc.

9. Precio: Ver sobre cuanto andan los precios en la zona de terrenos similares nos proporcionan una idea si el precio es justo y nos da la alternativa de presentarle al vendedor una propuesta económica de compra.

10. Escrituración: Hacer un Contrato de Compraventa con un pequeño anticipo (como compromiso de compraventa) y revisar con copias de la escritura en el Registro publico de la propiedad pidiendo un Certificado de libertad de Gravamen la situación legal del terreno y todo esto hacerlo en una NOTARIA de tu confianza.

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