¿Cómo Seleccionar el Terreno Adecuado? Ixtapaluca MX

A continuación 10 consejos prácticos e importantes para antes de comprar un terreno. Continue leyendo para conocer más acerca de este importante proceso de selección...

Compañías Locales

CANTAMEX
(55)89942301
Barrio de la rosa s/n
Tlalnepantla, DF
HERNANDEZ STUKO COMPANY
(555) 250-9475
LAGUNA DE YURIRIA 101 POLANCO
MEXICO, DF
REYES RIOS ACABADOS Y REMODELACI
(555) 894-8877
clle eduardo tres guerras 14
TULTITLAN DE MARIANO ESCOBEDO, MX
JUCOR CONSTRUCCIONES
(555) 598-8797
coahuila 111 roma no
CUAUHTEMOC, DF
ARGOS INSTALACIONES Y MONTAJES S.A. DE C.V.
015549862941
JAMES SULLIVAN 9 D.F. DELEG CUAUHTEMOC
D.F., DF
Mantenimiento Especializado
01 595 95 58354, 0445529294582
Izcalli san mateo #11 col. san mateo naucalpan de juarez edo de mex
mexico, DF
WU_ CRISTAL
0445513383804
santa anita 30 colonia san francisco culhuacan
mexico df, DF
BCBA
(555) 090-8080
ave sta fe 495 cruz manca
ECATEPEC DE MORELOS, DF
LAMINAS LA PAZ
(555) 855-2853
fed mex puebla km 21.5
CUAUHTEMOC, MX
Bio - Ingeniería Sanitaria S.A. de C.V.
(55) 24583352
www.bio-ingenieriasanitaria.com.mx
México, DF

Proveído Por:

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1. Opciones: Es importante tener 2 o 3 opciones de terreno a comprar, pues es común que la opción deseada en ocasiones no pueda concretarse.

2. Ubicación : Buscar nuestro terreno significa dar un tiempo importante, posiblemente en nuestros fines de semana y junto con la familia, podemos conseguir buenas opciones entre clasificados y trato directo, esta información obtenida del periódico, Internet (algunos portales como terra) o buscar dentro de la colonia, fraccionamiento que nos interese vivir.
Si es dentro de un fraccionamiento debemos decidir si se ubicará al inicio, la mitad o final de este, en esquina o terreno intermedio, ya que de acuerdo a esto será el precio del terreno.

3. Servicios: Las opciones a comprar tienen todos los servicios? (agua, luz, drenaje, teléfono, pavimento, vigilancia, cablevisión etc.) En ocasiones cuando vemos fraccionamientos en desarrollo encontramos que estos servicios apenas los están construyendo y podemos encontrar buenas opciones de PREVENTA, pero debemos comprobar que los vayan a TERMINAR y una manera de hacerlo es conocer más de la compañía Inmobiliaria (conocer sus oficinas, desarrollos anteriores) y no estaría mal preguntar en la PROFECO (Procuraduría Federal del Consumidor).

4. Necesidades de espacio: Las dimensiones de nuestro terreno nos permiten pensar en la amplitud de lo que será mi casa, que dimensiones de jardín puedo planear.

5. Orientación: Claro que hay orientaciones ideales, pero esto va a depender de la ubicación geográfica que este por ejemplo El NORTE sería una excelente ubicación para recámaras en la zona del estado de Veracruz y también ideal para un estudio o cocina en el Distrito Federal.

6. Topografía: Podemos seleccionar un terreno plano o con muchos accidentes topograficos, pero debemos considerar en este último un incremento en el precio de construcción por la adecuación de la casa a la topografía, aunque posiblemente valga la pena por las vistas agradables del lugar.

7. Vistas: Lógicamente el ver la horrible casa del vecino además de lo tendederos de junto no provocan sensaciones agradables por lo que debemos de dar una gran importancia a este aspecto, pues es el entorno donde vivirán y desarrollarán tus hijos.

8. Reglamentación: Podemos tener 2 tipos de reglamentaciones
A. El Municipio, Delegación o Estado y la del Fraccionamiento: Nos indicará si nuestro terreno es habitacional unifamiliar, si se permiten comercios (Uso de Suelo), número de pisos máximo a construír etc.
B. Fracionamiento: Tipo de materiales a usar, techos inclinados, determinado estilo arquitectónico, dejar cierta cantidad de áreas jardinadas en determinado lugar del terreno (frente, lados) etc.

9. Precio: Ver sobre cuanto andan los precios en la zona de terrenos similares nos proporcionan una idea si el precio es justo y nos da la alternativa de presentarle al vendedor una propuesta económica de compra.

10. Escrituración: Hacer un Contrato de Compraventa con un pequeño anticipo (como compromiso de compraventa) y revisar con copias de la escritura en el Registro publico de la propiedad pidiendo un Certificado de libertad de Gravamen la situación legal del terreno y todo esto hacerlo en una NOTARIA de tu confianza.

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