¿Cómo Seleccionar el Terreno Adecuado? San Felipe GT

A continuación 10 consejos prácticos e importantes para antes de comprar un terreno. Continue leyendo para conocer más acerca de este importante proceso de selección...

Compañías Locales

& A INGENIERIA & ARQUITECTURA
(462) 624-8580
heroes nacionales 274
IRAPUATO, GT
Eclipce Producciones
(52) (47) 7623140
Guatemala 505-A Cp 37340
Len, GT
Taller Uno Jimnez Solis Chico Rangel
(52) (47) 7712735
Fuente De Diana 213 Cp 37270
Len, GT
Vdeo Grabaciones Acce
(52) (47) 7124578
Manuel M Ponce 911 L Moderno
Len, GT
Ala Producciones En Vdeo
(52) (47) 7120873
Ro Bravo 317 Cp 37390
Len, GT
MARQUE CONSTRUCCIONES
(473) 733-2006
burocrata l16 fracc
GUANAJUATO, GT
Ev Promotions
(52) (47) 7185296
Farallon 109 Int 103 Cp 37160
Len, GT
Flores Anguiano Juan Manuel Arq
(52) (47) 7175531
Loma Del Pedregal 308 17 Cp 37150
Len, GT
Terra Arquitectos
(52) (47) 7183968
Av Las Torres 4302-B Cp 37150
Len, GT
Andamios Y Estructuras Diamante Sa De Cv
(52) (47) 7610427
Cerro De Jerez 301 Cp 37235
Len, GT

Proveído Por:

Haga click aquí para leer más artículos en DECORARQ - Arquitectura y Decoración

1. Opciones: Es importante tener 2 o 3 opciones de terreno a comprar, pues es común que la opción deseada en ocasiones no pueda concretarse.

2. Ubicación : Buscar nuestro terreno significa dar un tiempo importante, posiblemente en nuestros fines de semana y junto con la familia, podemos conseguir buenas opciones entre clasificados y trato directo, esta información obtenida del periódico, Internet (algunos portales como terra) o buscar dentro de la colonia, fraccionamiento que nos interese vivir.
Si es dentro de un fraccionamiento debemos decidir si se ubicará al inicio, la mitad o final de este, en esquina o terreno intermedio, ya que de acuerdo a esto será el precio del terreno.

3. Servicios: Las opciones a comprar tienen todos los servicios? (agua, luz, drenaje, teléfono, pavimento, vigilancia, cablevisión etc.) En ocasiones cuando vemos fraccionamientos en desarrollo encontramos que estos servicios apenas los están construyendo y podemos encontrar buenas opciones de PREVENTA, pero debemos comprobar que los vayan a TERMINAR y una manera de hacerlo es conocer más de la compañía Inmobiliaria (conocer sus oficinas, desarrollos anteriores) y no estaría mal preguntar en la PROFECO (Procuraduría Federal del Consumidor).

4. Necesidades de espacio: Las dimensiones de nuestro terreno nos permiten pensar en la amplitud de lo que será mi casa, que dimensiones de jardín puedo planear.

5. Orientación: Claro que hay orientaciones ideales, pero esto va a depender de la ubicación geográfica que este por ejemplo El NORTE sería una excelente ubicación para recámaras en la zona del estado de Veracruz y también ideal para un estudio o cocina en el Distrito Federal.

6. Topografía: Podemos seleccionar un terreno plano o con muchos accidentes topograficos, pero debemos considerar en este último un incremento en el precio de construcción por la adecuación de la casa a la topografía, aunque posiblemente valga la pena por las vistas agradables del lugar.

7. Vistas: Lógicamente el ver la horrible casa del vecino además de lo tendederos de junto no provocan sensaciones agradables por lo que debemos de dar una gran importancia a este aspecto, pues es el entorno donde vivirán y desarrollarán tus hijos.

8. Reglamentación: Podemos tener 2 tipos de reglamentaciones
A. El Municipio, Delegación o Estado y la del Fraccionamiento: Nos indicará si nuestro terreno es habitacional unifamiliar, si se permiten comercios (Uso de Suelo), número de pisos máximo a construír etc.
B. Fracionamiento: Tipo de materiales a usar, techos inclinados, determinado estilo arquitectónico, dejar cierta cantidad de áreas jardinadas en determinado lugar del terreno (frente, lados) etc.

9. Precio: Ver sobre cuanto andan los precios en la zona de terrenos similares nos proporcionan una idea si el precio es justo y nos da la alternativa de presentarle al vendedor una propuesta económica de compra.

10. Escrituración: Hacer un Contrato de Compraventa con un pequeño anticipo (como compromiso de compraventa) y revisar con copias de la escritura en el Registro publico de la propiedad pidiendo un Certificado de libertad de Gravamen la situación legal del terreno y todo esto hacerlo en una NOTARIA de tu confianza.

Haga click aquí para leer más artículos en DECORARQ - Arquitectura y Decoración